文︱刘德科

各大银行都在表态，但依然还没开始行动——我们说的是下调存量房贷利率。

农行是这么说的：「我们将抓紧制定具体的操作细则，会尽快完善好合同文本的准备，做好系统衔接。」〔农行中期业绩会，农行副行长林立，2023年8月29日〕

(资料图片仅供参考)

招商银行是这么说的：「已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案，主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好。」〔招商银行中期业绩会，招商银行行长助理彭家文，2023年8月29日〕

中信银行是这么说的：「密切关注监管导向和市场的动向，已对本行行内业务情况进行了及时的梳理和分析，对可能发生的业务调整已经做好了预案。基于目前掌握的信息来看，同业各行对政策的理解也是不尽相同的。」〔中信银行中期业绩会，中信银行副行长谢志斌，2023年8月25日〕

光阴似箭啊。已经一个半月了，还在表态，还没开始行动。一个半月之前（2023年7月14日），央行在国新办新闻发布会上公开说，「支持和鼓励」下调存量房贷利率；一个月前，（2023年8月1日），央行下半年工作会议又把「支持和鼓励」升级成了「指导」——「指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率」。

怎么办？再等等吧。我们已经等了一年多时间了。

一年多以前，我们就开始呼吁：降低存量房贷利率。当时我们写了篇文章，《降低存量房贷利率 是拉动消费的利器》（2022年6月17日），当时我们是这么写的：「下调存量房贷利率的实质是：借助房地产这个桥梁，来拉动消费，但又无关刺激房地产，不会有副作用。」

打捞几条当时的留言评论——

@韩旭辉（山东）：动银行的奶酪，阻力会有多大？

@MF（福建）：想法很好，银行送你一个白眼

@吴（河南）：希望预言成功

@彬彬有礼（河北）：非常好，希望能引起央行共鸣

……

是啊，我们是经常写一些石沉大海的文章。

半年前，我们忍不住又写了一篇，《下调存量房贷利率 已是刻不容缓》（2023年2月20日）。当然，我们的「刻不容缓」，并不是他们的「刻不容缓」。

也打捞几条半年前的留言评论——

@陈目文at广州卡氏咖啡（广东）：德科从去年呼吁到今年，也不知道有没有用

@李理想（安徽）：本人承诺：降低存量房贷利率减少的利息100%用于消费

@均钧Crystal（山东）：原本35万的预算准备换一辆车，一看自己的房贷利率，拉倒吧，还是先还清房贷比较理智

@谢现实（广东）：不遗余力地省钱提前还贷，这点是自己可以把控的

在过去一年多时间里，我们已经写了五六篇关于下调存量房贷利率的文章，把自己写成了祥林嫂：降低存量房贷利率，是遏制住提前还贷势头的关键所在，是保住优质贷款结构的稳定器，是刺激消费、拉动内需的利器……

什么感想？梦想还是要有的。美好的事物，它可能会迟到，但应该不会缺席吧。

我们此前写的那些

关于下调存量房贷利率的文章

「支持和鼓励」变成「指导」

2023年8月3日

央行发话有用吗

2023年7月21日

降存量房贷利率 央行终于松口了

2023年7月14日

下调存量房贷利率 已是刻不容缓

2023年2月20日

降低存量房贷利率 是拉动消费的利器

2022年6月17日

编辑︱卢丹婷 后期︱沈奕飞

视频编导︱费嘉 摄像指导︱王德正

策划︱王冬莺 主编︱何玲 流程︱周慧慧

总编辑︱刘德科 书法艺术︱陈志亨